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2017年最新房地产限购限贷政策详情及签约按揭须知

来源:本站

更新:2017/9/15 9:44:40

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一、2017年 厦门最新限购政策详情

2017年3月24日厦门市国土资源与房产管理局公布的《关于进一步完善调控措施促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》所实行最新限购政策如下:

1.对以下三种类型居民家庭(包括购房人、配偶及未成年子女),暂停在厦门市行政区域内向其销售建筑面积180平方米及以下的普通商品住房,包括新建商品住房和存量住房(二手房):

①拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭;

②拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭;

③无法提供购房之日前4年内在本市逐月连续缴纳3年以上个人所得税或社会保险证明的非本市户籍居民家庭。

2.本市户籍成年单身(含离异)人士在本市限购1套住房(含新建商品住房和二手住房,下同)。

 

二、2017年 厦门最新银行贷款政策详情

2017年3月29日各大银行实行最新贷款政策,详情如下:

以家庭(包括购房人、配偶及未成年子女)为单位,无论按揭购房还是一次性付款购房,均记入房屋套数。

三、签约及按揭须知

(一) 签订《厦门商品房买卖合同》所需材料

1.本人(及配偶)身份证、户口本、婚姻证明原件;

2.认购书原件;

3.完整的按揭所需材料;

4.房屋面积查询表(市政服务中心一楼C厅打印);

5.外地户口提供四年内连续缴交三年的社保证明(市政服务中心二楼A厅打印)。

(二)办理按揭所需提供的材料:

1. 按揭贷款所需材料:

(1)借款人及配偶身份证的原件、复印件各2份;

(2)借款人及配偶户口簿原件、复印件各2份;

(3)借款人及配偶国内薪资收入证明(需单位盖公章,表格依银行要求);

(4)借款人婚姻证明:已婚提供结婚证、离婚提供离婚证、离婚及未婚的须签婚姻状况具结书;

(5)贷款行银行卡复印件;

(6)附加财力证明(收入总额需在每月还款额的2倍以上)。

A、收入证明、去年度的工资收入税单;

B、借款人如果是公司的主要负责人或股东,提供营业执照、验资报告、近期财务报表及近期缴税凭证复印件各一份(加盖公章、骑缝章);

C、产权证及租赁合同复印件;

D、存单证明或近期对帐明细;

E、股票、基金市值清单。

2.公积金按揭贷款除上述资料外,还需提供:

(1)近6个月公积金账户明细单;

(2)借款人如未婚需提供具有厦门市户口的担保人资料(身份证原件、复印件2份、户口簿原件、复印件1份、担保人高于借款人月还款额的收入证明。)

3.受托人代办,还需提供:

(1) 有效公证委托书(一式3份);

(2) 委托人身份证复印件;

(3) 受托人身份证原件、复印件2份。

4.外籍及港澳台人士按揭贷款还需提供本地联系人及联络方式。

(三) 签约流程:

(1) 向银行申请按揭资料审核(本人及配偶前往)(按揭方式需要);

(2) 缴清首期款、预缴抵押登记费(住宅80元/套、车位550元/个);

(3) 认购之日起七天内签订《商品房买卖合同》 。

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